Geralmente, não existem subsídios para moradia gratuita estritamente adaptados às necessidades das mães solteiras em nível nacional. Os programas de assistência habitacional oferecidos pelo governo dos EUA geralmente caem no reino da assistência para compradores de casas pela primeira vez, compradores de baixa renda e compradores de casas em áreas rurais. As mães solteiras que se enquadram em qualquer uma dessas categorias podem obter ajuda na compra de uma casa.
Encontre empréstimos subsidiados e assistência habitacional para mães solteiras
A maioria dos programas disponíveis para mães solteiras não são concessões definitivas, mas, em vez disso, empréstimos ou subsídios especiais. Muitos tipos de assistência são empréstimos a juros baixos, geralmente com condições muito especiais, como eles podem ser perdoados se você morar na casa por um certo período de anos, ou podem não precisar ser reembolsados por muitos anos. Mesmo assim, a ajuda é valiosa e real.
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Habitação Unifamiliar USDA
O Departamento de Agricultura dos Estados Unidos oferece empréstimos diretos para famílias de baixa e muito baixa renda em áreas rurais. A taxa de juros é baseada na receita do mutuário. Esses empréstimos subsidiados estão disponíveis para:
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- Pessoas que ainda não têm moradia adequada.
- Pessoas que não conseguem obter crédito em outro lugar.
- Pessoas que podem fazer o pagamento da hipoteca.
- Pessoas com um histórico de crédito razoavelmente bom.
Leia mais sobre como se qualificar no Site de Elegibilidade de Renda e Propriedade do USDA .
Programas USDA
Aqui estão as descrições de alguns dos outros programas do USDA disponíveis:
Empréstimos diretos para habitação rural
Financiados diretamente pelo governo, são 100% financiamentos de empréstimos. O empréstimo pode incluir moradia, local, construção ou compra de moradia recém-construída em área rural. A casa em questão deve estar localizada em uma área rural aprovada. Os fundos também podem ser usados para consertar, reformar ou até mesmo realocar uma casa e fornecer água e esgoto.
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Os mandatos são de até 33 anos, ou 38 para aqueles com rendas extremamente baixas. Um subsídio de assistência ao pagamento está disponível para aqueles que não podem arcar com os pagamentos regulares. O (s) candidato (s) deve (m) ter renda baixa ou muito baixa; baixo é de 50 a 80 por cento da renda média da área (AMI), enquanto muito baixo está abaixo de 50 por cento do AMI. O requerente também deve ser incapaz de obter crédito em outro lugar, mas 'ter histórico de crédito razoável'. Esta não é uma subvenção definitiva, embora os subsídios de pagamento disponíveis não tenham de ser reembolsados e sejam, portanto, um tipo de subvenção. Você pode visitar o site de renda e elegibilidade de propriedade do USDA para verificar se sua renda se qualifica para o programa.
Programa de empréstimo garantido e empréstimo para conserto de casa
O Empréstimo imobiliário garantido pelo USDA seria uma escolha apropriada se você for uma mãe solteira sem moradia adequada, mas capaz de arcar com o pagamento da hipoteca e os respectivos impostos e despesas de seguro. O USDA também exige que você tenha uma renda estável, além de ter classificações de crédito confiáveis. Você será obrigado a preencher Formulário RD 1910-5 (Solicitação de Verificação de Emprego) ao se candidatar a este tipo específico de assistência habitacional com um Credor aprovado pelo USDA .
O programa de empréstimos e subsídios para conserto oferece subsídios ou empréstimos para pessoas de renda muito baixa para consertar e modernizar suas moradias. Considerando que os subsídios para reparos são acessíveis apenas para organizações, você pode acessar individualmente os empréstimos para reparos de credores aprovados em seu estado. Sua residência deve cumprir os critérios de qualificação do USDA.
Programa de Autoajuda Mútua
Este programa permite que o proprietário acumule um “patrimônio líquido de suor” ajudando na construção de casas de outras pessoas e as suas próprias, em troca de pagar menos por sua casa. Grupos de participantes constroem as casas uns dos outros e ninguém se muda até que a casa final esteja concluída. O Programa de Habitação Mutual de Autoajuda pode permitir que você economize até 50% ou mais sobre os preços normais de novas casas. O USDA também oferece bolsas de assistência técnica de autoajuda mútua por meio de um programa que permite que os futuros proprietários trabalhem nas próprias casas.
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Programas HUD
O HUD oferece uma variedade de programas para ajudar idosos, deficientes físicos e indivíduos de baixa renda a obter casa própria ou subsídios de aluguel para moradias decentes.
O programa Housing Choice Vouchers
Administrado pelo Departamento de Habitação e Desenvolvimento Urbano (HUD) dos Estados Unidos, o objetivo deste programa é ajudar famílias de renda muito baixa, idosos e deficientes a pagar por moradias decentes, seguras e higiênicas no mercado privado. O indivíduo localiza a casa e o governo oferece vouchers ao proprietário para pagamento. Saiba mais sobre este programa .
Programa de vouchers de casa própria
Esta programa é projetado para indivíduos de renda muito baixa e outros, incluindo mães solteiras. Depois de se inscrever no programa de aluguel de Vouchers Housing Choice, você pode se inscrever no programa de aquisição de casa própria. Com o programa, os locatários podem substituir os vouchers de aluguel que estavam recebendo por vouchers de casa própria. Nesse programa, compradores de baixa e muito baixa renda também têm a oportunidade de comprar unidades e empreendimentos habitacionais públicos, tornando-se efetivamente os proprietários.
Programa de Habitação Pública do HUD
Mães solteiras de baixa renda em busca de moradia segura e decente para alugar podem experimentar o Programa de Habitação Pública do HUD . Este programa específico oferece aluguel de casas de vários tamanhos e tipos que são adequadas a todos os tipos de necessidades familiares, como casas unifamiliares e moradia para famílias de idosos.
O fator de renda
Notavelmente, os empréstimos subsidiados e a assistência à moradia para mães solteiras não são absolutamente restritos a pessoas de baixa renda. Existem vários programas de assistência habitacional concebidos para os primeiros compradores de habitação que não são necessariamente classificados como pessoas com rendimentos muito baixos. Esses programas são particularmente úteis quando você é um comprador de imóvel residencial pela primeira vez, sem histórico de crédito ou com entrada insuficiente para a hipoteca de propriedade residencial de destino. O empréstimo imobiliário garantido pelo USDA é um exemplo. Outros programas incluem a Partilha de Risco das Agências de Financiamento de Habitação (HFA) e o Seguro de Hipoteca com Taxa Ajustável.
Compartilhamento de Risco de Agências de Financiamento de Habitação (HFA)
O Compartilhamento de Risco de Agências de Financiamento de Habitação (HFA) é um programa de empréstimo apoiado pelo HUD por meio do qual mães solteiras, independentemente de sua classificação de renda, podem ter acesso a financiamento para unidades habitacionais multifamiliares sujeitas a empréstimos subscritos e processados pelo HFA. Este programa, no entanto, impõe certos critérios de qualificação para sua assistência. Por exemplo, você já deve ter comprado ou está planejando comprar um edifício com várias unidades para fins de aluguel e demonstrar a necessidade de assistência em questões relativas à propriedade da propriedade ou terreno.
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Seguro de hipoteca de taxa ajustável
O Programa de seguro hipotecário de taxa ajustável é administrado pelo HUD e é projetado para ajudar os indivíduos a comprar uma casa para uma única família para sua residência principal. No entanto, você não pode acessar empréstimos diretos por meio deste programa. Você só tem acesso a empréstimos subsidiados de credores aprovados pelo seguro FHA.
Assistência Adicional para Mães Solteiras
Existem muitas opções para ajudar as mães solteiras a encontrar moradia acessível. Você também pode consultar qualquer assistência que possa estar disponível em seu estado. Subsídios para desenvolvimento de bloco comunitário são concedidos anualmente aos órgãos estaduais e municipais. Esses fundos destinam-se ao fornecimento de moradia segura e acessível para os residentes e devem ser concedidos pelo estado ou órgão local aos candidatos. Os candidatos incluem mães solteiras, indivíduos, proprietários de casas e incorporadores. Entre em contato com os governos estaduais e locais para saber mais sobre esses subsídios.
