Um contrato de aluguel próprio para uma casa estabelece um arrendamento entre o proprietário e o inquilino e dá ao inquilino a capacidade de aplicar o pagamento do aluguel ao preço de tabela da casa quando colocado no mercado, ou o direito de preferência para comprar a casa . Use o exemplo de contrato para ver o que um contrato típico de aluguel para propriedade implicaria.
Amostra de contrato de aluguel para propriedade
Para ver um exemplo de contrato de aluguel próprio para uma casa, clique na imagem abaixo. Este exemplo contém os termos básicos para um contrato de aluguel próprio, fornecidos apenas para fins informativos.
Artigos relacionados- Dicas para mulheres que compram carros usados
- Prós e contras do aluguel de casas próprias
- Como funciona uma hipoteca?
Exemplo de contrato de aluguel próprio
Depois de clicar na imagem, ela será aberta como um documento PDF que você pode baixar, revisar, editar, salvar e imprimir. Para obter ajuda ao trabalhar com o arquivo, consulte esteguia para imprimíveis.
Entendendo o Acordo
O exemplo de contrato fornecido aqui é apenas para fins informativos. Não é oferecido como aconselhamento jurídico e não deve ser usado no estado em que se encontra. As especificações da residência, localização, circunstâncias, legislação estadual e intenção das partes devem reger qualquer contrato. Sempre consulte um advogado antes de entrar em qualquer acordo legal.
Identificação de partes e bens
A primeira parte deste exemplo de contrato identifica as partes e a propriedade a ser alugada e potencialmente vendida e comprada. Nesta seção, a especificidade é fundamental; portanto, certifique-se de inserir nomes completos e o endereço completo da propriedade. Isso garante que não haja dúvidas sobre quem está vinculado ao contrato ou que propriedade o contrato pretende incluir.
Esta seção também estabelece que as partes do contrato têm o direito legal de celebrar o acordo. Isso é necessário para que o contrato seja executável.
Obrigações Contratuais
A segunda parte deste contrato estabelece o que o proprietário, ou seja, o proprietário do imóvel, e o inquilino devem fazer após a celebração do contrato. Os termos do contrato de amostra são básicos e permitidos pela maioria das leis estaduais.
Esta seção estabelece a duração do arrendamento, valor do aluguel e qualquer depósito de garantia devido para estabelecer o elemento de arrendamento do contrato. Na maioria dos estados, essas seções devem ser concluídas para que o contrato seja considerado válido.
Direitos de Compra
A terceira seção deste contrato estabelece a opção de aluguel para propriedade. Esta seção não exige que o inquilino compre a propriedade, mas exige que o proprietário ofereça a propriedade para venda ao inquilino em um momento específico. Este requisito é o que torna o contrato fora de um contrato normal de locação.
As obrigações e direitos das partes que se estabelecem neste contrato são básicos e necessários para a formalização deste tipo de contrato. Obrigações e responsabilidades adicionais podem ser adicionadas e outras removidas deste contrato, se estabelecidas por escrito e assinadas por ambas as partes.
como cozinhar para o seu cachorro
Cláusulas de rescisão
A parte final deste contrato estabelece o que acontece se uma das partes abandonar a propriedade ou não cumprir todas as obrigações contratuais. Esta cláusula protege ambas as partes no caso de a outra parte não cumprir a sua parte do contrato.
Concluindo o Contrato
O final do contrato contém a parte de execução. Para que o contrato seja considerado válido e em vigor, esta seção deve estar assinada e datada por ambas as partes e notarizada.
Procure assessoria jurídica qualificada
Se você está celebrando esse tipo de contrato, é fundamental que procure aconselhamento jurídico primeiro. Consulte um advogado licenciado com conhecimento sobre imóveis em sua área antes de oferecer ou concordar com um contrato de aluguel para propriedade.
