Alugue para as próprias casas móveis

O aluguel de uma casa móvel própria pode ser uma ótima opção para pessoas que desejam obter as alegrias de ter uma casa própria, mas que não têm uma entrada grande. Uma situação de aluguel para propriedade permite que você coloque seu aluguel no desenvolvimento de patrimônio em sua própria propriedade e pode ser o primeiro passo importante para construir riqueza e segurança.

O que é um aluguel para uma casa móvel própria

As casas móveis são estruturas projetadas para fins residenciais. As casas móveis podem ser movidas de um local para outro e geralmente estão localizadas em parques habitacionais. Possuir uma casa móvel é uma opção para usufruir dos benefícios de um alojamento fixo sem ter que pagar grandes mensalidades e / ou contas de IPTU que possam estar associadas a outros imóveis, como condomínios permanentes ou moradias.

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O que é aluguel para possuir?

O aluguel para propriedade é um acordo com o seu senhorio de que alguns dos pagamentos do aluguel serão usados como entrada para a compra de sua residência, se você decidir comprar. Normalmente, o aluguel é mais alto em uma propriedade alugada para propriedade, já que você não está pagando apenas pelo privilégio de morar na casa; você também está pagando para eventualmente possuí-lo.

Normalmente, você terá um contrato que especifica o número de anos que pagará sob o prazo de aluguel próprio. No final desse período de anos, você tem a opção de comprar o imóvel pagando o saldo devedor. Se você decidir comprar, o dinheiro que você pagou como parte do contrato de aluguel para propriedade agora fornece a você o patrimônio da sua casa. Você pode usar esse patrimônio como alavanca ou como garantia para obter uma hipoteca para pagar o restante do custo da casa.

Se você optar por não comprar no final do prazo, é como se você só pagasse o aluguel o tempo todo. O valor um pouco mais alto do aluguel que você pagou não é reembolsado, pois foi pago para dar a você a opção de compra. Em outras palavras, agia como uma 'consideração' que garantia que você poderia comprar a casa por um determinado preço, se quisesse.

Este método de compra exclusivo pode ser um ótimo ponto de entrada no mercado imobiliário se você não tiver orçamento para obter uma hipoteca. No entanto, certifique-se de compreender os termos e condições envolvidos na titularidade de sua casa móvel e seu acordo de escritura, e de compreender completamente os detalhes do contrato de aluguel para propriedade.

Compra de aluguel para casas móveis próprias

Como você aluga uma casa móvel? Primeiro, você deve encontrar um vendedor disposto a alugar o imóvel como proprietário. Alguns vendedores listarão especificamente uma propriedade como aluguel para possuir. No entanto, se você encontrar um imóvel para alugar que goste, nunca é demais perguntar ao locador se ele pode estar interessado em negociar um aluguel para propriedade própria. Isso pode beneficiar o locador se ele estiver preocupado com a queda do valor dos imóveis, já que terá um comprador garantido. Além disso, os locatários que estão pensando em comprar tendem a cuidar muito bem do imóvel que estão alugando.

Pesquisa

É essencial que você faça pesquisas sobre o imóvel. Saiba mais sobre a casa e sua localização. Existem estados que só permitem que as casas móveis fiquem estacionadas em parques habitacionais. Descubra se você está comprando apenas a casa móvel em si ou também o lote onde fica a casa. Se você está comprando apenas a casa móvel, qual será o custo adicional de um lote? Que outros custos estão associados à propriedade de uma casa móvel?

Como você está comprando o imóvel com um contrato de aluguel próprio, também haverá um contrato de aluguel envolvido. Compreenda os termos do contrato de arrendamento, bem como o funcionamento do processo de rent-to-own. Que parte do seu aluguel vai para pagamentos que o deixam mais perto de possuir a casa? O que acontece se, de repente, você não conseguir fazer pagamentos? Você perde o patrimônio que investiu e simplesmente é despejado como qualquer outro locatário? Quando você tem que decidir se realmente deseja comprar o imóvel? Todas essas são perguntas essenciais a se fazer ao considerar um negócio de aluguel próprio.

outras considerações

Calcule as condições de pagamento e quais são os preços de aluguel e venda. Você deve poder comprar o aluguel da sua própria casa móvel a um preço justo, comparável ao custo de outras casas móveis à venda na área. Certifique-se de que o custo total da compra da casa está incluído em seu contrato.

Se quiser que sejam feitas inspeções domiciliares, conclua essas inspeções antes do início do arrendamento e inclua todas as estipulações do contrato. Certifique-se também de que o responsável por custear a fiscalização esteja indicado no contrato. Não deve haver áreas cinzentas. Finalmente, pergunte sobre taxas de descarte, taxas de segurança, contas de serviços públicos e outros custos.

Detalhes da compra

Certifique-se de contratar os serviços de um advogado imobiliário para redigir o contrato. Liste suas preocupações, considerações e outras notas e certifique-se de que essas questões sejam tratadas no contrato. Se a propriedade em que você está interessado estiver listada com um corretor de imóveis, ele também pode redigir o contrato para você e fazer com que todas as partes o assinem. Independentemente de quem redige o contrato, é fundamental que o seu advogado analise todo o contrato e certifique-se de que não existem cláusulas desfavoráveis.

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O aluguel para compras próprias é menos comum do que outros métodos de compra de propriedade, mas pode ser uma excelente alternativa se você fizer sua pesquisa e garantir que está satisfeito com a casa móvel e os termos de sua compra.