Como iniciar um negócio de investimento imobiliário

Recentemente, a LoveToKnow Business teve a oportunidade de conversar com o investidor imobiliário e proprietário da GT Investing Solutions, Greg Freund. Conversamos com ele sobre como iniciar um negócio de investimento imobiliário. Ele compartilha seu próprio sucesso e oferece dicas para que você faça o mesmo.

como remover cera de vela do frasco

Greg vem de uma família grande que permaneceu unida ao longo dos anos, que ele atribui a um pai que trabalhou duro para que sua mãe pudesse ficar em casa com as crianças. Greg trabalhou como gerente de serviços em concessionárias de automóveis por 20 anos e queria ser capaz de criar o mesmo estilo de vida para sua família. Na realidade, isso simplesmente não funcionava nos dias de hoje. Greg encontrou esperança renovada em um sistema educacional que ajuda a desenvolver novos proprietários de negócios e investidores imobiliários. Hoje, como empresário da GT Investing Solutions, ele trabalha muito para construir seu novo negócio e compartilha a oportunidade com outras pessoas que desejam mudar suas vidas. Agora ele tem tempo para a família, trabalho voluntário e ajuda outras pessoas a alcançar seus sonhos e objetivos ao se relacionar com outros proprietários de negócios, em vez de apenas trabalhar para eles.

Depois de 20 anos na administração, como você entrou no negócio de investimento imobiliário?

Hoje em dia, você não pode mais simplesmente confiar em um trabalho. Encontrei esta oportunidade através do New Riche University . Eles têm vários cursos, montados como qualquer outra universidade, de 100 a 400 cursos de nível. Assim, qualquer pessoa, não importa o conhecimento que você tenha sobre imóveis ou investimentos, pode aprender o que você precisa saber para ter sucesso. As aulas são ministradas por uma semana, a cada dois meses, então você não precisa largar seu trabalho diário até que seu negócio decole e seja lucrativo. A melhor parte é a comunidade da qual você se torna parte, que está lá para ajudá-lo e ser seu mentor. Há também seminários e briefings locais, os instrutores da escola viajam para nossas comunidades locais para treinar regularmente. Existem cursos on-line e módulos de treinamento disponíveis. Isso abriu muitos caminhos e oportunidades para mim e minha família.

Você precisava ser um agente imobiliário licenciado para começar a GT Investing Solutions?

Tornar-se um Investidor Imobiliário não requer licença ou diploma. Existem muitas leis que você precisa conhecer e seguir; eles diferem de estado para estado. Você pode iniciar seu negócio como um único proprietário, uma S-Corp, uma LLC ou uma C-Corp. Você pode começar de onde quer que esteja, com seus conhecimentos e habilidades, depois de fazer algumas aulas. Os instrutores também auxiliam e orientam você em suas primeiras negociações. Trabalhamos com agentes e corretores licenciados quando precisamos de comps. Somos um grupo de investidores privados com recursos para ajudar os proprietários de imóveis na compra rápida de sua casa. Não somos corretores de imóveis e não estamos associados a nenhuma imobiliária. Sem taxas, sem casas abertas, sem espera ansiosa.

O que sua empresa tem a oferecer que é benéfica para o proprietário da casa?

Tenho conhecimento em várias estratégias e uma grande comunidade de outros investidores que têm conhecimento de outras estratégias que estão prontos e dispostos a ajudar ou assumir um negócio, dependendo das circunstâncias. Somos uma comunidade de investidores que desejam ajudar a educar os proprietários de imóveis sobre suas opções, para que possam tomar a melhor decisão para sua situação. Queremos criar soluções ganha-ganha.

limpando pisos com vinagre e bicarbonato de sódio

Com o mercado atual, uma empresa como a sua pode ajudar a impedir a execução hipotecária comprando uma casa?

Essa é, na verdade, uma das estratégias mais populares no mercado atual. Muitos investidores, inclusive eu, aprenderam a fazer o que é chamado de 'venda a descoberto'. Vamos trabalhar para o proprietário, negociando com os bancos e empresas de crédito. Na maioria das vezes, o proprietário pode sair de sua situação difícil com alguma dignidade e começar do zero.

Se você não cobra uma taxa, como você ganha dinheiro?

Temos uma oportunidade única; é uma oportunidade de renda dupla. Recebemos uma comissão de Nouveau Riche por indicar outros alunos e ganhamos dinheiro encontrando ótimos negócios imobiliários, como fazerconsertar e inverter, ou propriedades no atacado, e para a compra, manutenção e aluguel de propriedades a longo prazo. O Nouveau Riche tem à disposição dos seus alunos exclusivamente o The Investor Concierge. Eles têm imóveis disponíveis online que foram adquiridos com grandes ações, a maioria deles são imóveis para aluguel com inquilinos já neles, e fluxos de caixa garantidos após todas as despesas!

Como uma empresa, como você financia a compra dessas casas?

Para começar, a maioria das pessoas usa parceiros financeiros. Eu tenho o conhecimento e as conexões, eu faço a negociação e o footwork, meu parceiro tem o dinheiro e o crédito. Ou você pode encontrar outros investidores que queiram comprar a propriedade que você encontrar, ou eles vão emprestar o que você precisa por um curto prazo com 'dinheiro forte'. Depois de um tempo, se você comercializa e desenvolve seu negócio à medida que eles ensinam, você cria um fluxo de renda que lhe dá o dinheiro de que precisa.

Que dicas você tem a oferecer para outras pessoas interessadas em iniciar um negócio de investimento imobiliário?

Obtenha a educação certa.
Encontre a pessoa certa para orientar você.
Envolva-se em uma comunidade de pessoas com ideias semelhantes.
NUNCA DESISTA.

Acredito que a melhor educação do país é a Universidade Nouveau Riche, nossa comunidade é incomparável e não vamos deixar você desistir. Vamos ajudá-lo a cruzar a linha de chegada para o SUCESSO. Apenas uma nota, Nouveau Riche foi destaque em Sucesso revista 3 vezes até agora este ano, janeiro em 'Your Business at Home', junho / julho 'Success 50 Greatest Entrepreneurs of all Time' e 'Success From Home' [outubro].