Você atrasou sua hipoteca? Se você acha que não conseguirá se comprometer com os termos atuais de sua hipoteca, mas está disposto e é capaz de fazer os pagamentos, convém considerar a solicitação de uma modificação do empréstimo ao seu credor. Nesse caso, você precisará escrever e enviar uma carta de dificuldades que forneça informações sobre as circunstâncias que levaram à sua situação financeira atual, juntamente com uma solicitação para considerar diferentes termos de empréstimo. Aqui estão três cartas de amostra, cada uma baseada em uma situação de dificuldade financeira diferente, que você pode baixar e editar para criar uma carta de dificuldade personalizada de acordo com suas necessidades.
Três modelos de cartas de dificuldade
Aqui estão três exemplos de cartas de dificuldades que podem ser usadas como pontos de partida para seus próprios documentos de comunicação do credor. Selecione o modelo que melhor corresponda à sua situação e, em seguida, personalize-o para corresponder à sua situação específica. Basta clicar na imagem da carta que deseja usar para acessar um documento PDF personalizável que você pode editar, salvar e imprimir. Se precisar de ajuda para baixar os modelos, verifique estesdicas úteis.
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Solicitação de dificuldade devido ao desemprego
Se você está lutando para manter o pagamento da hipoteca devido à perda do emprego, solicitar uma modificação na hipoteca pode ser do seu interesse. Este modelo de carta fornece uma solicitação de modificação com base na perda de renda resultante do desemprego.
Baixe um modelo de carta de dificuldades de desemprego
Pedido de dificuldade devido ao divórcio
Se o seu divórcio dificultou o cumprimento dos pagamentos da hipoteca, esta carta é o modelo certo para você usar.
Baixe um modelo de carta de dificuldades de divórcio
Solicitação de dificuldade devido a doença grave
Uma doença grave - seja sua ou de um membro da família - pode definitivamente causar dificuldades financeiras. Se sua hipoteca está vencida como resultado de lidar com uma doença grave, a carta abaixo pode fornecer um bom ponto de partida para você criar sua própria solicitação de dificuldades.
Baixe uma carta de dificuldades relacionadas a doenças
O site do governo Making Home Affordable.gov fornece aos proprietários informações detalhadas sobre os programas da administração Obama para ajudá-los com modificações e refinanciamentos de empréstimos. Use ferramentas de autoavaliação e calculadoras gratuitas. Conecte-se com recursos de aconselhamento gratuitos ou localize eventos de proprietários de casas em sua comunidade.
Existe uma grande variedade de informações disponíveis para ajudar os proprietários em risco de execução hipotecária. O programa Making Home Affordable foi iniciado especificamente para ajudar as pessoas que estão enfrentando a execução hipotecária e para revitalizar o setor de habitação. Está aí para o seu benefício.
Outros motivos possíveis para solicitações de dificuldade
Existem muitas razões além do desemprego, divórcio e doenças graves que podem fazer com que o proprietário precise solicitar uma modificação do empréstimo. Você ainda pode usar um dos exemplos de cartas fornecidos neste artigo como um guia para escrever uma carta ao seu credor. Simplesmente baixe a carta que mais se aproxima da sua situação e edite o texto para descrever com precisão suas circunstâncias.
Alguns dos muitos motivos que podem ser usados para solicitar uma modificação do empréstimo incluem:
- Redefinição de hipoteca de taxa ajustável (os pagamentos agora estão muito altos)
- Danos à propriedade (seja por meio de desastres naturais ou meios não naturais)
- Morte do cônjuge ou co-mutuário
- Negócio falido
- Encarceramento
- Relocação de trabalho
- Separação conjugal
- Contas médicas
- Dever militar
- Renda reduzida
Dicas de solicitação de modificação de empréstimo
A chave para solicitar com sucesso uma modificação do empréstimo começa explicando claramente os motivos pelos quais você atrasou os pagamentos da hipoteca. Também é essencial que você expresse o desejo sincero de corrigir a situação e solicite explicitamente a consideração de uma modificação. Deixe claro que você deseja seguir em frente e que está disposto a fazer tudo ao seu alcance para 'consertar as coisas'. Embora não haja garantia de que seu pedido será atendido, os credores geralmente estão dispostos a trabalhar com os mutuários que são proativos na busca de modificações, em vez de permitir que os empréstimos pendentes fiquem ainda mais para trás e se encaminhem para a execução hipotecária. Você pode descobrir (como muitos) que o banqueiro está disposto a trabalhar com você para manter sua casa.
Salve
