As segundas residências são populares para os turistas.
As melhores dicas para comprar uma segunda casa explicam as diferenças que os mutuários podem encontrar com uma segunda casa em comparação com o que encontraram ao comprar uma primeira casa. Os produtos hipotecários disponíveis para compradores de segundas residências podem ser diferentes daqueles disponíveis para uma residência principal.
Considerações sobre hipoteca de segunda casa
Os produtos hipotecários para uma segunda casa podem ser diferentes dependendo da finalidade da segunda casa. Enquanto a maioria das pessoas pensa em casas de férias quando pensa em uma segunda casa, existem outros cenários que merecem esse tipo de compra:
- O mutuário pode já ter uma residência principal, mas deseja comprar outra casa para alugar como propriedade de investimento.
- O mutuário pode querer comprar uma segunda casa por causa de viagens frequentes a trabalho ou como um lugar para as crianças ficarem sem pagar aluguel durante a faculdade.
- O mutuário pode ver a compra da segunda casa como um bom investimento para o futuro, mas sem o objetivo de uso imediato como propriedade de investimento.
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A finalidade da segunda casa pode ser um fator importante quando se trata de obter uma hipoteca. Enquanto alguns credores oferecem produtos de empréstimo hipotecário para a compra de uma segunda casa que será apenas para uso do proprietário principal, muitos credores não oferecem esses tipos de empréstimos se o mutuário pretende alugar a casa por qualquer período de tempo . Por exemplo, um mutuário que compra uma segunda casa que será usada por alguns meses do ano pelo proprietário principal, mas nunca alugada, pode ser uma opção melhor para um credor em vez de ter uma casa onde o mutuário residirá na casa. durante o inverno, mas alugá-lo durante todo o verão.
Como o credor saberá se o mutuário pretende ou não alugar a segunda casa? Os mutuários devem assinar um documento declarando que não usarão a segunda casa como um imóvel alugado. Se os mutuários não puderem assinar este documento, a hipoteca se torna uma hipoteca de propriedade de investimento, que tem termos diferentes que geralmente incluem taxas de juros mais altas e requisitos de entrada mais altos. Alguns credores hipotecários oferecem apenas esses tipos de hipotecas de investimento em uma segunda casa com termos de balão.
Dicas importantes para comprar uma segunda casa
Seja claro sobre quais são suas intenções em relação à segunda casa quando iniciar o processo de solicitação de hipoteca. Por exemplo, se a segunda casa for usada apenas como casa de férias, especifique isso ao falar pela primeira vez com um consultor de hipotecas, porque, do contrário, você pode acabar se candidatando por engano a uma hipoteca de propriedade de investimento mais cara.
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Examine suas finanças
Comprar uma segunda casa pode ser uma obrigação financeira profunda, mesmo que a segunda casa só seja usada para férias. A propriedade da casa vem com despesas extras além do pagamento da hipoteca, portanto, antes de tomar a decisão de comprar uma segunda casa, você deve examinar suas finanças para ter certeza de que uma segunda casa não será um fardo financeiro muito grande. Lembre-se de que só porque um credor está disposto a aprovar seu pedido, isso não significa necessariamente que você pode pagar a hipoteca.
Comprar por aí
Uma das dicas mais importantes para comprar uma segunda casa é gastar um pouco de tempo procurando o melhor empréstimo. Embora nem todos os credores ofereçam hipotecas para uma segunda habitação, ainda vale a pena consultar vários credores na tentativa de encontrar a hipoteca com as melhores condições. Considere utilizar os serviços de um corretor de hipotecas com experiência em hipotecas para residências secundárias.
Pagamento inicial
Assim como no caso de uma hipoteca para uma residência principal, os empréstimos para uma segunda residência normalmente incluem requisitos de entrada. Quanto maior a quantia de dinheiro que você pode fornecer como entrada, maior a probabilidade de obter aprovação para a hipoteca. Fale com o seu credor para descobrir os requisitos de pagamento para uma segunda compra de casa.
Alternativas
Sua residência principal pode fornecer capital suficiente para comprar sua segunda casa, permitindo a você a oportunidade de obter um empréstimo para compra de uma segunda casa. Certifique-se de compreender as implicações de se obter um grande empréstimo para aquisição de uma casa antes de utilizar esse método.
